Patrícia Lorenzoni
Imóveis em EXCLUSIVIDADE
creci: 41181
Celular: (51)99571-8877
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Dormitórios
5
Banheiros
11
Vagas
10
Área privativa
900,00m²
Descrição
Lorenzoni Patrimonial vende Residência em Condomínio Fechado Jardim do Sol, em Porto Alegre, RS, construída entre os anos 1990 e 1992. Edificação sobre dois dos maiores lotes dentro do condomínio, somando 4.134m2 totais de terreno, com fundos para a maior Praça condominial e uma frente elevada a partir do Boulevard principal. Área de APP privativa, diferencial que permite privacidade única. Os acessos dão-se por duas passarelas largas, pavimentadas em pedra, sendo uma de acesso social para a casa e outra para a área no segundo lote, destinada aos convidados, com pergolado e pátio para dez veículos ou mais.
A casa Principal foi edificada em quatro níveis, perfeitamente acessíveis, transitando em perfeita harmonia entre espaços ao aberto, jardins, a Praça e o Boulevard de acesso à casa. A construção foi executada em alvenaria tradicional, concreto e cantaria, com paredes autoportantes, tijolos maciços, paredes externas duplas, garantindo aclimatização ideal. Pisos em madeira, cerâmica, granito e tijolos. São, aproximadamente, 900m2 de área construída. Entrada principal, lavabo, vestíbulo, estar, jantar e biblioteca, integrados com amplas varandas. As áreas de copa e cozinha têm compartimentação interna através de porta deslizante, garantindo o acesso à própria cozinha sem impedir a rotina dos funcionários e à área de preparação, despensa e lavanderia. Suíte principal com walking closet e amplo banho e outras duas suítes nesta mesma ala, duas com comunicação para a varanda privativa. Ambiente social com lareira tipo ‘hotel’, churrasqueira, suíte de hóspedes e caminho suspenso para o lote adjacente. Adega com sala de degustação no nível imediatamente inferior ao desta área social. A residência está conectada ao Salão de Festas no lote ao lado por dois caminhos internos, sendo um social e outro de serviço. Há, ainda, uma ala externa exclusiva para serviços, com três acomodações em suítes para os funcionários fixos.
A casa Principal foi edificada em quatro níveis, perfeitamente acessíveis, transitando em perfeita harmonia entre espaços ao aberto, jardins, a Praça e o Boulevard de acesso à casa. A construção foi executada em alvenaria tradicional, concreto e cantaria, com paredes autoportantes, tijolos maciços, paredes externas duplas, garantindo aclimatização ideal. Pisos em madeira, cerâmica, granito e tijolos. São, aproximadamente, 900m2 de área construída. Entrada principal, lavabo, vestíbulo, estar, jantar e biblioteca, integrados com amplas varandas. As áreas de copa e cozinha têm compartimentação interna através de porta deslizante, garantindo o acesso à própria cozinha sem impedir a rotina dos funcionários e à área de preparação, despensa e lavanderia. Suíte principal com walking closet e amplo banho e outras duas suítes nesta mesma ala, duas com comunicação para a varanda privativa. Ambiente social com lareira tipo ‘hotel’, churrasqueira, suíte de hóspedes e caminho suspenso para o lote adjacente. Adega com sala de degustação no nível imediatamente inferior ao desta área social. A residência está conectada ao Salão de Festas no lote ao lado por dois caminhos internos, sendo um social e outro de serviço. Há, ainda, uma ala externa exclusiva para serviços, com três acomodações em suítes para os funcionários fixos.
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Descrição do Empreendimento
O Condomínio Jardim do Sol, na cidade de Porto Alegre, RS, está localizado na zona sul da cidade, com entrada principal pela avenida Cavalhada, 5205 e acesso secundário para a Estrada Monte Cristo, próximo à rua Déa Coufal e à ‘Faixa Preta’, a avenida Campos Velho, bem como para o bairro Agronomia.
O loteamento alto padrão construído sobre uma área total de 303.000m2, é referência em termos de segurança e privacidade. Lotes entre os 800m2 e 1.600m2, estão elegantemente distribuídos em um total de 120 casas espaçosas, e a vegetação nativa é a característica predominante do Condomínio. Várias áreas verdes comuns foram distribuídas em forma de pequenas e grandes Praças, os caminhos internos passam entre belíssimas árvores, dando a impressão de estar fora do urbano aos seus moradores.
O Boulevard em forma de caracol garante a perfeita separação entre as ruas de lotes menores e a de lotes maiores, em leve aclive e diferenciada.
Hoje, sem lotes disponíveis, estando 100% construídos, o Condomínio é cobiçado e atende seus residentes com uma unidade Central de Serviços e um Centro Comercial. Vigilância permanente, motos elétricas e rondas constantes são um conforto extra.
Itens de Infraestrutura:
Salão de Festas
Quiosque com Churrasqueira
Cancha de Bocha
Quadra poliesportiva
Quadra de Tênis
Academia
Fitness ao ar livre
Piscina
Extras: Academia, Acessibilidade, Acesso de serviço, Área comum equipada e decorada, Área de lazer, Área de recreação, Área para pets, Área verde de preservação, Churrasqueira(s) coletiva(s), Medidores individuais de gás e água, Paisagismo, Piscina, Port cocherè, Portão com eclusa, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Segurança 24h
O loteamento alto padrão construído sobre uma área total de 303.000m2, é referência em termos de segurança e privacidade. Lotes entre os 800m2 e 1.600m2, estão elegantemente distribuídos em um total de 120 casas espaçosas, e a vegetação nativa é a característica predominante do Condomínio. Várias áreas verdes comuns foram distribuídas em forma de pequenas e grandes Praças, os caminhos internos passam entre belíssimas árvores, dando a impressão de estar fora do urbano aos seus moradores.
O Boulevard em forma de caracol garante a perfeita separação entre as ruas de lotes menores e a de lotes maiores, em leve aclive e diferenciada.
Hoje, sem lotes disponíveis, estando 100% construídos, o Condomínio é cobiçado e atende seus residentes com uma unidade Central de Serviços e um Centro Comercial. Vigilância permanente, motos elétricas e rondas constantes são um conforto extra.
Itens de Infraestrutura:
Salão de Festas
Quiosque com Churrasqueira
Cancha de Bocha
Quadra poliesportiva
Quadra de Tênis
Academia
Fitness ao ar livre
Piscina
Extras: Academia, Acessibilidade, Acesso de serviço, Área comum equipada e decorada, Área de lazer, Área de recreação, Área para pets, Área verde de preservação, Churrasqueira(s) coletiva(s), Medidores individuais de gás e água, Paisagismo, Piscina, Port cocherè, Portão com eclusa, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Segurança 24h
Fotos do Empreendimento
Plantas
Fatos e Características
Ano de construção
1992
Condomínio
R$ 3.200,00
387,00 
